Hanggrundstück in der Ferienregion Bodensee
2 Häuser - sonnige Lage und viel Platz zum Leben
schöne Lage in Stockach Zizenhausen | perfekte Verkehrs-anbindung für Berufspendler | 2 Häuser: Sanierung oder baulicher Neuanfang (kein Bebauungsplan)
Alles ist möglich: Wohnen und Vermieten, Mehrgenerationen-Wohnen oder Wohnen und Arbeiten
Verkauft!
Objektinformationen
ca. 984 m² Grundstück
sonnige Hanglage
Brunnen zur
Gartenbewässerung
ca. 140 m² Wohnfläche
zzgl. weitere Nutzfläche
Kunststoff-Fenster mit Rolläden
in beiden Häusern
Energieträger: Strom
sofort frei
Sanierungsbedarf
Grundstück mit zwei bestehenden Häusern in Stockach/Zizenhausen
Haus 1: EG ca. 40 m², OG ca. 50 m² / Haus 2: ca. 49 m² ( auf einer Ebene )
Grundstücksfläche gesamt 984 m²
Bei dem Objekt handelt es sich um ein ruhig gelegenes Hanggrundstück, an einer wenig befahrenen Straße.
Auf dem Grundstück befinden sich im vorderen Teil ein zweigeschossiges und ein dahinter liegendes eingeschossiges Haus.
Objektzustand: beide Häuser sind sanierungsbedürftig
Vorderes Haus: Baujahr 1900 I Aufstockung Sanierung 1958
Hinteres Haus: ehemalige Werkstatt I Ausbau Baujahr 1958
Wesentlicher Energieträger: Strom.
Immobilien sind unbewohnt, verfügbar nach Vereinbarung.
Das sonnige Grundstück bietet vielfältige Potentiale zur Umsetzung Ihrer Wohn- und Lebensträume. Ob Sanierung oder bauliche Neumaßnahme - hier ist alles möglich. Einen Bebauungsplan gibt es nicht. Das Grundstück verfügt über eine eingefasste Quelle/Brunnen - ideeal zur Gartenpflege und Bewässerung. Auf dem Grundstück befinden sich ein Schuppen und Unterstellplätze für z.B. Geräte und Fahrräder sowie am Hang eine kleine Hütte.
Durch die unmittelbare Nähe zum Bodensee könnte der Umbau des hinteren Hauses zu einer Ferienwohnung interessant sein. Auch eine architektonische Neuplanung, mit einer möglichen Hangeinbindung, kann in Betracht gezogen werden. Attraktiv wäre auch auf dem Areal das Wohnen mehrerer Generationen,
oder das Modell Wohnen und Arbeiten.
Zizenhausen ist ein Ortsteil von Stockach mit ca. 1.300 Einwohnern. Er liegt verkehrsgünstig nur ca. zwei Kilometer nördlich von der Stadt Stockach (Landkreis Konstanz), am „Tor zum Bodensee“, im Nordosten des Hegaus zwischen Schwäbischer Alb, Linzgau und Bodensee.
Stockach - ein Ort zum Wohlfühlen - in der Ferienregion Bodensee - hat viel für seine Gäste, aber vor allem für seine Bürger zu bieten. Kunst und Kultur, Bildung, Sport und viele Freizeitangebote machen das Leben hier attraktiv. Genießen Sie die schöne Natur, herrliche Rad- und Wanderwege, aber auch die Vielseitigkeit und Angebote dieser Region. Der Stadtteil Zizenhausen ist - ruhig und ländlich geprägt - in diese herrliche Natur eingebunden. Stockach selbst lädt mit seiner historischen Altstadt, den markanten Fassaden und vielen Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen ein. Besonders für Familien mit Kleinkindern bietet sich hier eine exzellente Infrastruktur. Ein Kindergarten/Tageshort und eine Grundschule liegen nur wenige
Meter vom Objekt entfernt. Alle erdenklichen, modernen Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Die Stadt Stockach verfügt über ein Gymnasium, eine Grund- und Realschule sowie ein Kreiskrankenhaus. Außerdem über ein Gewerbegebiet mit unterschiedlichen mittelständischen Unternehmen.
Durch die Anbindung an die Autobahn A98, direkt bei Stockach, bietet Zizenhausen beste Voraussetzungen für Berufspendler. Umliegende Städte wie Tuttlingen, mit deren bekannter Herstellung von Medizintechnik, Singen - ein grenznaher Industriestandort sowie Radolfzell und Konstanz sind in kürzester Zeit über die Autobahn und Bundesstraßen sowie über Bahn- und Busverbindungen zu erreichen.
Kaufpreis 330.000,00 EURO
zzgl. Maklerprovision: 4,00 % zuzüglich 19% Umsatzsteuer
Die Provision ist mit der Beurkundung verdient und vom Verkäufer und Käufer
zu gleichen Teilen zu zahlen.
Der Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt.
